OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż wyjątkowy dom o pow. 180 m2, położony w malowniczej okolicy bezpośrednio nad brzegiem jeziora Morzycko. Prawdziwa okazja dla osób szukających domu w cichej okolicy z rewelacyjnym widokiem.

Dom:
- powierzchnia: 180 m2
- zbudowany w latach 80- tych, po gruntownym remoncie w 2005 r.
- na parterze znajduje się przedpokój, salon z kominkiem, sypialnia, kuchnia, łazienka oraz jadalnia
- na piętrze znajdziemy drugą łazienkę oraz 3 sypialnie dwie z widokiem na jezioro i jedna z balkonem od południa
- do domu przylega duża zamykana weranda o pow. 4,5 m x 10, 5 m, którą można zaaranżować na dodatkową przestrzeń do wypoczynku czy rekreacji
- ogrzewanie elektryczne podłogowe (kuchnia, łazienka, przedpokój) + wydajny kominek z funkcją rozprowadzenia ciepła + piec typu kocioł elektryczny dwu funkcyjny
- w łazienkach podgrzewacze przepływowe nowej generacji zapewniające skuteczne podgrzewanie wody do 55 stopni na bieżąco
- instalacja fotowoltaiczna 9,9 kW na starych zasadach
- okna PCV w bardzo dobrym stanie
- kuchnia po generalnym remoncie w 2024 r. z meblami w zabudowie oraz nowym sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, indukcja)
- dach pokryty blacho dachówką
- wentylacja grawitacyjna świeżo po przeglądzie
- instalacja odgromowa
- woda z wodociągów miejskich, odprowadzanie ścieków - szambo
- dzięki połączeniu drewna i kamienia w domu jest bardzo przytulnie i ciepło
- można w łatwy sposób zaaranżować przestrzeń w stylu rustykalnym
- monitoring

Działka:
- powierzchnia 1200 m2, w kształcie prostokąta
- dostęp do prywatnego pomostu
- centralne podlewanie trawnika
- instalacja robota koszącego
- teren ogrodzony - brama wjazdowa na pilota

Okolica i lokalizacja:

Dom znajduje się nad samym brzegiem jeziora Morzycko w miejscowości Gądno (Powiat gryfiński, gmina Moryń). Jezioro Morzycko, zwane również Moryńskim, jest najgłębsze na Pomorzu Zachodnim i dziewiąte pod względem głębokości w Polsce. Maksymalna głębokość to 60 m, powierzchnia to 342,7 ha, a długość linii brzegowej wynosi 12 km. W jeziorze występuje wiele gatunków ryb, takich jak szczupaki, okonie, liny, węgorze i płocie. Jezioro Morzyckie charakteryzuje się czystą i przejrzystą wodą, co klasyfikuje je jako jezioro sielawowe.

W pobliskim Moryniu znajdują się sklepy Biedronka (2,7 km), Dino (2, 9km), stacja benzynowa, przedszkole i szkoła, kościół, apteka, restauracje, poczta. Położona w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego gmina oferuje piękne tereny dla miłośników natury, turystyki pieszej i rowerowej (M.in. trasa rowerowa R20 z mostem w Siekierkach). W Moryniu zachował się średniowieczny układ urbanistyczny oraz zabytkowe budynki z XVIII i XIX w. Ruiny zamku rycerskiego z XIV w. położone na półwyspie jeziora Morzycko przypominają o bogatej histroii regionu.

Do Gorzowa Wielkopolskiego odległość wynosi 73 km, do Szczecina 92 km. W Gądnie i Moryniu funkcjonują przewozy pasażerskie- obecnie: linia nr 6: Moryń- Klępicz - Witnica PKP;
linia nr 7: Moryń -Bielin - Witnica; linia nr 8: Moryń- Dolsko- Mirowo; Linia nr 9: Moryń- Witnica PKP

Ważne:
- opłaty to ok. 1000 zł prąd/miesięcznie; śmieci 50 zł/mies.
- Internet światłowodowy
- w planach gminy doprowadzenie kanalizacji miejskiej

Dodatkowe korzyści:
* zapewniamy bezpłatne wsparcie specjalisty ds. kredytów ogólnopolskiej firmy lidera branży z dostępem do ofert wszystkich banków
* oferujemy rabaty za polecenie i transakcje wiązane
* gwarantujemy rabat w sklepach Leroy Merlin
i wiele więcej, o czym możesz przeczytać poniżej a także na naszej stronie.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś!

Więcej ciekawych ofert znajdą Państwo na naszej stronie. Serdecznie zapraszamy.

We speak English, so please don't hesitate and contact us for more details.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, wobec czego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Dlaczego my? Bo u nas czeka na Ciebie cały pakiet korzyści:

> Pomagamy w sprzedaży, zakupie, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami
> Gwarantujemy bezpłatną wycenę i wsparcie doradcy kredytowego
> Sprzedajemy mieszkania wykonane pod klucz
> Kupujemy nieruchomości za gotówkę "od ręki" (możliwa zamiana)
> Umożliwiamy inwestycje o atrakcyjnej stopie zwrotu
> Proponujemy dodatkowe korzyści za polecenie
> Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji
> Współpracujemy z.
- doradcą kredytowym
- doradcą podatkowym
- projektantami wnętrz
- firmą remontową
- firmą transportową
- firmą sprzątającą
- stolarzem
- dekoratorem wnętrz
- fotografem
- ogrodnikiem
- salonem osłon okiennych.
. a także bezpłatnie pomagamy naszym Klientom w zakupach materiałów w korzystnych cenach!

EXCLUSIVE OFFER

For sale a unique house with an area of 180 m2, located in a picturesque area directly on the shore of Lake Morzycko. A real opportunity for people looking for a house in a quiet area with a sensational view.

House:
- area: 180 m2
- built in the 1980s, thoroughly renovated in 2005
- on the ground floor there is a hall, a living room with a fireplace, a bedroom, a kitchen, a bathroom and a dining room
- on the first floor there is a second bathroom and 3 bedrooms - two with a view of the lake and one with a balcony facing south
- a large, closed veranda with an area of 4.5 mx 10.5 m adjoins the house, which can be arranged into an additional space for rest or recreation
- electric floor heating (kitchen, bathroom, hall) + efficient fireplace with heat distribution function + dual-function electric boiler furnace
- new generation instant water heaters in bathrooms ensuring efficient water heating up to 55 degrees "ongoing"
- 9.9 kW photovoltaic installation under the old rules
- PVC windows in very good condition
- kitchen after general renovation in 2024 with built-in furniture and new household appliances (fridge, dishwasher, oven, induction)
- roof covered with metal tiles
- gravity ventilation freshly serviced
- lightning protection installation
- water from municipal waterworks, sewage disposal - septic tank
- thanks to the combination of wood and stone, the house is very cozy and warm
- you can easily arrange the space in a rustic style
-monitoring

Plot:
- area 1200 m2, rectangular in shape
- access to a private jetty
- central lawn watering
- installation of a mowing robot
- fenced area - remote-controlled entrance gate

Area and location:

The house is located on the very shore of Lake Morzycko in the town of Gądno (Gryfino County, Moryń Commune). Lake Morzycko, also known as Moryńskie, is the deepest in Western Pomerania and the ninth deepest in Poland. The maximum depth is 60 m, the area is 342.7 ha, and the length of the shoreline is 12 km. There are many species of fish in the lake, such as pike, perch, tench, eel and roach. Lake Morzyckie is characterized by clean and clear water, which classifies it as a vendace lake.
In nearby Moryń there are shops - Biedronka (2.7 km), Dino (2.9 km), petrol station, kindergarten and school, church, pharmacy, restaurants, post office. Located in the buffer zone of Cedyński Landscape Park, the commune offers beautiful areas for lovers of nature, hiking and cycling (including the R20 bicycle route with a bridge in Siekierki). In Moryń, the medieval urban layout and historic buildings from the 18th and 19th centuries have been preserved. The ruins of a knight's castle from the 14th century located on the peninsula of Lake Morzycko remind us of the rich history of the region.
The distance to Gorzów Wielkopolski is 73 km, to Szczecin 92 km. In Gądno and Moryń there are passenger transports - currently: line no. 6: Moryń-Klępicz - Witnica PKP;
line no. 7: Moryń - Bielin - Witnica; line no. 8: Moryń- Dolsko- Mirowo; Line No. 9: Moryń- Witnica PKP

Important:
- full ownership with land and mortgage register
- fees are approx. PLN 1,000 for electricity/month; garbage PLN 50/month.
- Fiber optic internet
- the commune plans to provide a municipal sewage system

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )